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綠捷G9站小檜溪大業國小一品國硯四房雙車氣宇不凡 桃園找房找
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3098 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品國硯
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.32 坪
- 附屬建物面積：7.19 坪
- 共同使用：18.91 坪
- 車位坪數：16.5 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5178 元/月
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：南崁溪河濱公園
生活機能：新永和市場
附近交通：105 1816
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5178 元/月
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：南崁溪河濱公園
生活機能：新永和市場
附近交通：105 1816
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估，但建議協商價格後再行決定。
此物件非常適合重視學區、家庭人口數較多（需四房）以及對停車有雙車需求的購屋者。其 13 樓的高樓層與方正格局，加上社區內的完善設施（泳池、健身房），能大幅滿足家庭自住的生活質感。
然而，在決定購買前需注意兩點：首先，單價近 47 萬在 14 年屋齡的社區中略顯昂貴，建議參考同社區近期成交價進行議價；其次，每月近 5,200 元的管理費不低，需確認社區公共基金是否充足，以確保長期居住維護。若屋主因換屋而願讓價，且您確認房屋無隱蔽瑕疵，這是一棟兼具機能與舒適度的好房。
問與答
桃園找房找地
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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